西藏房产契税新政策

根据房产契税规定，享受契税下调的普通住房应同时满足以下条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算就比较简单了。

西藏房产契税征收标准

延期交房应该付违约金给业主，按合同规定的比例执行就是了。具体契税征收标准要按你们当地的规定，好像90平以下的才能执行1%吧，这个不太确定，你要咨询下税务的。交房前开发商应该出示面积实测报告。