需要签合同。在实际操作过程中，应当签订书面合同，并在合同中约定定金的数额和交付期限、交付方式等条款。

一、银行还款合同签订流程是什么

银行还款合同签订流程：

1、双方就合同条款进行协商，并制定书面的还款合同。

2、双方审核无异议的，在合同上签字或者盖章，合同即成立。

二、合同订立应当满足哪些条件？

合同订立要满足以下条件：

1、存在订立合同的多方主体；

2、合同当事人就合同主要条款协商一致；

3、应当经过一定程序或者方式，采用书面形式的，合同自双方均签字或者盖章时成立。

根据《民法典》第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、商品房买卖合同成立需要的条件

商品房买卖合同成立需要的条件如下：1、双方具有签订合同的主体资格；2、合同符合法律规定的形式；3、双方已经签字盖章或者签字盖章前一方已履行主要义务，且另一方接受履行。