一般情况下，房屋交了定金没有签合同是否可以退定金，通常由实际情况来定。如果是开发商先违约的，那么即使没有签合同，开发商不仅需要把定金退给购房者，还要支付2倍的定金。但如果是购房者先违约或者是不履行合同约定，导致无法实现合同目的，那么购房者无权要求开发商返还定金。

没签成购房合同房产公司只返定金

在商品房买卖中，买方交了购房定金，因为某种原因，双方最终未能履行订立商品房买卖合同。此种情况下，对房产公司适用双倍返还定金罚则给买方吗？昨日，记者获悉，青羊法院审结了一起商品房买卖纠纷案，判令房产公司只全额返还买方所交定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。