一般情况下，购房者没有签购房合同的，可以让开发商退定金。1、在不具备商品房预售法定条件的情况下，和购房者约定的定金无效，要退定金；2、开发商没有取得却谎称已经取得商品房预售许可证的，要退定金；3、由于开发商的原因，导致不能签订合同的，那么可以要求开发商退还定金。

一般和别人签订购房合同定金能退吗

交了购房定金没有签合同，要分情况确定是否退钱：

1、若果是购房者违约的，不能退钱；

2、若开发商违约的，可以退钱；

3、若不可归责两方的责任，可以退钱；

双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。

根据《民法典》的有关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。

根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。