要考虑土地转让流程的话，首先要知道进行土地转让，要到当地国土局去备案、审批，严格依据法定程序进行，必须签订土地转让合同，合同中一定要明确权利义务关系、转让期限、转让面积、违约责任等内容。土地买卖即以土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换等的活动，是在相对开放的平台下进行的活动，只有在开放公平的环境下进行才能完善土地交易的规则制度。国家禁止土地买卖行为，土地使用权可以通过签订转让合同，依法进行转让。

企业土地转让流程

1、转让双方提出申请，填写《国有土地使用权转让申请书》一份、《国有土地使用权转让合同书》三份，根据转让情况提供相关材料；

2、窗口初审合格的组卷，拟定呈办意见，报中心领导审核，主管局长审批；

3、发放土地转让批复；

需提交的相关资料：

（1）国有土地使用证原件及复印件一份；

（2）新测量的宗地图原件一份；

（3）涉及房产转让的需提交变更后的房屋所有权证书原件及复印件一份；

（4）土地评估报告原件一份；

（5）原出让合同书复印件；

（6）用地规划许可证、工程规划许可证、建设工程施工许可证及投资情况证明复印件；

（7）转让双方的营业执照（组织机构代码证）复印件一份；

（8）转让双方的法定代表人身份证明原件及身份证复印件各一份；

（9）转让双方的授权委托书（法定代表人签字并加盖公章）原件及受托人身份证复印件各一份；

（10）转让双方，个人需提交户口本复印件一份，企事业单位除提交营业执照（组织机构代码证）外，涉及国有企事业单位还需要提交上级主管部门同意转让的批准文件原件，改制后的国有企业，需提交企业监管部门、市国资委和市人社部门同意转让的批准文件原件，股份制、三资企业提交工商部门出具的股东出资证明，董事会或股东会同意转让的证明文件原件；

（11）协助法院执行的，需提交法院裁定书、仲裁调解书、判决书等生效的法律文书及协助执行通知书；

（12）通过拍卖获得土地使用权的，还需提交委托拍卖合同及成交确认书；

（13）其他需要准备的资料。