用人单位在公共租赁住房资格准入及经租管理中承担哪些职责

答：用人单位在公共租赁住房资格准入及经租管理中承担以下职责：

(1)资格准入环节

用人单位首次申请保障性租赁住房时，须填写《杭州市区保障性租赁住房申请具结书，承诺按照受理公告和住房保障相关法规、规章、政策和制度及时组织开展受理、初审、公示和交件工作，并加盖单位公章交住保房管部门备案，具结内容主要如下：

①用人单位应指定专人，受理职工提交的申请材料，并对材料规范性、真实性和完整性进行严格审核;

②申请家庭相关信息应在单位公示栏或明显处进行张贴公示，公示期不得少于7天，对举报情况应予以核实处理;

③申请材料按户整理后，及时将申请材料交至所在区住建局，配合住保房管部门进行资格审核;

④根据选房公告要求，指定专人组织单位职工按时参加选房，确定合租人员名单;

⑤会同住保房管部门对承租职工保障资格进行动态管理。

(2)经租管理环节

①会同经租管理单位做好职工配租入住工作;

②督促职工及时缴纳房屋租金、水、电、气等费用，引导职工爱护保障性住房设施设备，对违规职工家庭进行教育，对欠租、欠费、房屋损坏承担连带支付或赔偿责任;

③不定期开展巡查，严禁职工将保障性租赁住房进行出借、转租、闲置或改变房屋使用性质;

④实施动态管理，单位出现倒闭、破产、歇业及注销、吊销等情形，或承租人辞职、调离单位，户籍、婚姻、房产、生活地等发生变动的，应及时将有关变动情况反馈住保房管部门，并主动配合经租管理机构办理退房或合同变更手续。