一、深圳市二套房首付是多少

深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;

深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍;

深户家庭已有2套深圳房产，禁贷;

深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。

非深户需5年连续社保或纳税，购房政策如下：

非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。

二、二套房契税缴纳标准

(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;

(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

契税缴纳的时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：

以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%

(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

政府一直在鼓励市民购买二套房，公布了很多购买二套房的优惠政策，让人们能够更加无忧、便利的选购二套房。如果你买房的时候无法一下子支付全款，那么可以选择贷款。一般买房贷款跟自己的户口挂钩，深圳市二套房首付多少利率多少，就有深户和非深户的区别。