领证前买的房子属于谁，要看出资和房屋登记。具体是：

一、房屋登记为二人的名字，如果登记为二人的名字，则该房屋将被认定为夫妻共同财产；

二、房子只注册为男方或女方的名字。这里有两种情况：

1、一方或一方父母出资，只注册在该方子女名下。房屋是该方子女婚前的个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产；

2、一方或一方父母出资，但登记在未出资的另一方名下的，应当按照双方的约定判断房屋所有权。

领证前买的房子属不属于夫妻的共同财产

领证前买的房子不属于共同财产。结婚登记之前，夫妻一方所购买的房屋，属于夫妻一方的个人财产，不属于共同财产。但结婚登记之前，夫妻一方贷款购买房屋，婚后夫妻二人一起共同偿还贷款的，共同偿还贷款用的资金属于共同财产，离婚时，一方对双方婚后共同还贷款项及房屋增值部分，需要对另一方予以补偿。夫妻之间可以约定领证前买的房屋为共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。