房客看房时最关心的问题是什么？根据网上调查，近四成的租户表示，他们在看房时最关心的是租赁设施的质量，其次是超过三成的租户关心业主的资质，虽然近20%的租户会关注租赁合同的内容，最后，周边环境等其他问题也是租户关注的问题。首先，房屋门窗的防盗功能。

需要注意的是，一些旧的防盗门根本没有防盗功能，比如那些用钢管焊接而成的防盗门，因此可以要求车主更换新的防盗门，以确保安全。还要看窗户是否密封良好，尤其是一、二楼的租客一定要仔细检查所有窗户是否能关严，螺栓是否能全部插入，防护栅栏是否明焊，是否有被打破的隐患，必要时请业主检查一起加强以防止将来的麻烦。二是固定设施正常运行。

如厕、热水器、炉子、抽油烟机、空调等。看房子的时候试试。如果能正常工作，以后仔细保养应该不会有大问题。

第三，电路和水道的接入条件。

本说明特别适用于建筑年限较长的建筑，如一些总高度为四层或五层的建筑。当时五层以上的建筑必须安装电梯，所以上世纪80年代前后有很多五层楼的建筑，由于给排水管道使用时间长，输电线路设计功率低，线路老化等原因。，频繁的下水道堵塞和漏水往往会出现水压不够、大功率家电无法正常开启、电路跳闸的现象。如果有这样的情况，看房时要特别注意给排水畅通，尤其是一楼和顶楼。一般来说，顶楼受水压不足影响最大，会导致洗澡水不舒服。如果水不畅，一楼会经常回水，所以一定要注意。第四，下水道的排水功能。

看房子时，一定要仔细看，因为有时有看不见的隐患，比如下水道。老房子的管道比较细，所以看房子时不会堵塞，但使用时极易造成堵塞。第五，家电正常开放。

当你看房子的时候，家里有完整的家用电器不一定是一件好事。别被外表弄糊涂了。因为，一般来说，房东会专门组装一些电器以增加租金，而这些电器大多来自二手市场和二手经销商，所以在使用时无法保证，比如设备老化，一天三次的冰箱，还有空调发出嗡嗡声。也许你还没用过。所以在家里，检查电器的使用情况是必不可少的，尤其是冰箱的空调更是最重要的。

我们应该注意哪些条件？

对于房主资格，我们可以要求房东拿出房产证，并核对房产证上的业主姓名是否与房东身份证一致，从而确定房东是否有权出租房屋。房产证上有他人姓名的，即该房屋属于共有房屋的，须经全体共有人书面同意。

哪些房子不能租？

根据法律规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

1。未依法登记取得房地产产权证或者无其他合法权属证明的；

2。改变房屋用途，未经依法批准，必须经有关部门批准的；

3。被认定为危房的；

4。法律、法规规定的其他情形。在租赁合同中我们应该注意哪些细节？

首先，合同租金应明确规定超出租金范围的物业费、卫生费、房屋设施问题或老化现象由谁承担相应的责任和费用。第二，租赁期内的合同变更、解除、违约等责任，不要太麻烦，越详细越好，只能口头约定不能作为证据，必须写入合同或合同附件。

第三，附加条件

当面清点房屋内的设施、家具和家用电器（如有）。这些重要家具一般都包括在合同中，以及水、电、煤、家电能否正常安全使用。

房屋租赁过程主要包括四个环节：找房、实地考察、议价和签订租赁合同。这四个环节有很多细节需要注意。如果忽略了一些细节，可能会给租房者今后的生活带来一些不必要的麻烦，所以每个环节都要认真对待，不能掉以轻心。