我国的农村土地承包是1980年左右开始的,不过各地区稍有所不同。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。
一、哥俩的土地确权证能分开吗
哥俩的土地确权证能分开。
应该由承包方对承包地分割达成一致意见后,准备好相关土地的承包经营权证,向发包方提出申请,由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后,分别与分立后的农户重新签订承包合同,县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记,并分别向分离后的农户换发农村土地承包经营权证书。
二、不交土地承包费的后果
关于承包土地不交承包费的后果内容如下:村民承包土地而不交承包费村里是否有权收回看是哪种承包方式。一种是法律上规定集体土地承包给本组织的村民使用,并核土地承包经营权证书。另一种是外地人去村里承包,本质上是租用。一般是签订合同或协议。简单地利益区别在于:前一种承包方式中,只要是村里发包给村民时,以家庭为单位,承包到户,每个村民都可以承包到土地,且这种承包是法律规定享有的权利,以前向国家交公粱,现在不用向国家交实物和金钱,更不用向村里交承包费;后一种承包方式只是口头上习惯叫法的承包,实质上是租用,这种方式中,使用者得向土地所有者或土地承包人(村委承包给村民使用,村民再租用给其他人,有时口头也说是承包给他人)按约定使用,如果约定是付钱,那不付钱了,就按违约处理,有可能就包括收回。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。
三、承包的土地被别人确权了违规吗
承包的土地被别人确权了违规。土地承包地的一方可以和将土地承包地化为林权证的一方协商,要求对方停止侵害,并且归还土地。如果双方协商不成,可以请求村民委员会或乡(镇)人民政府等调解,如果调解不成或不愿调解的,可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
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