租赁合同房东的违约责任如下：

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而终止合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金，乙方要求甲方继续履行合同的，甲方应每逾期一天向乙方支付月租金百分之五的滞纳金；

2、如甲方未及时履行维修义务或紧急情况，乙方组织维修，甲方应支付乙方费用或抵扣租金，但乙方应提供有效凭证，甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按合同月租金的两倍向乙方支付违约金。

房东违反租赁合同怎么赔偿？

房东违反房屋租赁合同会按下列方式进行赔偿：

1、赔偿对方直接损失和可得利益；

2、房屋租赁合同中约定了违约金和定金条款的，当事人可以选择适用；

3、可得利益不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。