装饰施工价款结算有哪些方式
时间:2023-07-21 21:12:22 468人看过 来源:互联网

我国现行价款结算主要方法有5种。

1、按月结算。实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的方法。

2、竣工后一次结算。建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内,或者工程承包价值在100万元以下的,可以实行工程价款每月月中预支,竣工后一次结算。

3、分段结算。当年开工,当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度,划分不同阶段进行结算。

4、目标结算方式。在工程合同中,将承包工程的内容分解成不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。

5、结算双方约定的其他结算方式。

装饰施工合同纠纷案件

原告装饰公司称:2008年,装饰公司承包了科技公司一项装饰工程,双方签订了《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》约定:合同总价款为70万,如工程发生变动,按实际工程量结算,同时双方约定科技公司应当按照施工进度支付工程款。合同签订后,装饰公司于当年9月进入现场施工。合同履行过程中,装饰公司按照科技公司的要求进行了增项部分的施工。工程完工后,装饰公司多次要求科技公司支付剩余工程款及增项部分的工程款,但科技公司除支付部分工程款外,至今拖欠装饰公司剩余工程款及增项部分工程款共计758400元,现装饰公司要求科技公司支付剩余款项。

被告科技公司辩称:科技公司已支付了合同价款共计925000元。双方签订合同后,科技公司支付定金35000元,支付首付款40万元,又于11月支付了49万元,共计92.5万元。装饰公司在施工过程中违法分包将工程分包给个人,造成工程质量问题,故双方发生争议,至今未完成结算。科技公司已支付完合同价款,不同意装饰公司的诉讼请求。

经审理查明:2008年,科技公司与装饰公司签订施工合同,(合同条款略)。2008年9月起,科技公司付给装饰公司工程款分别为5000元、2万元、19万元、21万元、3万元、21.5万元。装饰公司给科技公司出具的两张专用收据上均表明系部分三期工程款。

2008年11月21日,装饰公司向科技公司出具承诺,载明:今科技公司付装饰公司中期款24.5万元。我公司为安抚施工工人的情绪,将发放部分工人的工资。

2008年11月25日,装饰公司的监理和科技公司的现场项目经理及设计师确认了装饰公司的报价清单(清工辅料增减项明细),该报价单上项目与装饰方案报价相比,均为增加的项目;并显示税后总造价为81万元,确定项目折后价格为72.34万元;首次报价79万余元,实际折后70万元。

庭审中,装饰公司提交的2005年11月工程量合计仅显示工程项目和数量,未显示具体价款。科技公司表示除了装饰公司已认可且开具专用收据的已付工程款67万元之外,2008年11月21日的承诺显示其已给付装饰公司工程款24.5万元,共计应91.5万元,最后24.5万元的支付形式为1张支票,但科技公司未在本院指定的期限内提交证据予以证明。装饰公司表示科技公司已付款67万元,且均已经开具了专用收据,并表示立案时其以为科技公司已付款为66.5万元,故诉讼请求多主张了5000元。科技公司表示虽然工程已经入住,但双主对增项部分的工程量没有达成一致,工程未竣工验收。科技公司声称找了其他施工单位负责收尾工程,但未在法院指定的期限内提交证据予以证明。装饰公司表示虽然没有验收,但该工程已投入使用,应视为验收合格。

本院认为,科技公司和装饰公司于2008年签订的施工合同系双方当事人的真实意思表示,并不违反法律、行政法规的强制性规定,当属有效。该合同对双方当事人均具有法律约束力,双方均应依均履行各自的义务。

科技公司和装饰公司在装饰方案报价中确认最后优惠价70万,中期发生变更,以实际发生为准,工程量若与实际不符,以实际发生为准;且科技公司认可确实存在增加的工程量,因此本院认为涉诉工程量确有增加,科技公司应当给付增项部分的价款。

至于增项部分的价款,科技公司和装饰公司在报价单(清工辅料增减项明细)上面确认该报价单的税后总造价为81.7万元,本次已确定项目折后价72.34万元;首次报价79万元,实际折后为70万元;且该报价单显示的项目与装饰方案报价相比,均为增加的项目,未显示减少的项目。综上,本院认定涉诉工程的总价款为首次报价70万元加增项部分的价款72.34万元,共计142.34万元。

科技公司虽表示已付工程款为91.5万元,但其提交的装饰公司的专用收据显示已付款总金额为67万元,其提交的2008年11月的承诺载明:今甲方科技公司付乙方装饰公司的中期款24.5万元。我公司为安抚施工工人的情绪,将发放部分工人的工资。科技公司虽表示其于2008年11月用1张支票的形式支付了承诺显示的该笔款项,但未举证证明,应当承担举证不能的不利后果。装饰公司向科技公司出具的两张专用收据上均表明2008年11月给付的3万元及21.5万元均为部分三期工程款。依据涉诉合同中付款方式的约定及上述承诺中显示的中期款24.5万元,本院认定承诺中显示的中期款24.5万元系科技公司于2008年11月给付的3万元及21.5万元之和,故科技公司实际给付装饰公司的价款为67万元,尚欠75.34万元至今未付。

关于工程竣工验收的问题,因涉诉工程已经入住使用,依据涉诉合同第十条工程验收的约定,科技公司擅自入住视同验收合格,故本安认为涉诉工程应视为验收合格,依据涉诉合同关于工程付款方式的约定,科技公司应当立即付清剩余价款,故装饰公司要求科技公司支付拖欠的剩余工程款及增项部分的工程款共计75.34万元的诉讼请求,本院予以支持。

科技公司虽表示收尾工程由其委托其他施工单位完成,但未举证证明,应当承担举证不能的不利后果,故其关于工程竣工的抗辩理由,本院不予采信。

综上,判决被告科技公司给付原告装饰公司价款75.34万元,于本判决生效之日起十日内付清。

《建设工程价款结算暂行办法》第十二条工程预付款结算应符合下列规定:

(一)包工包料工程的预付款按合同约定拨付,原则上预付比例不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%,对重大工程项目,按年度工程计划逐年预付。计价执行《建设工程工程量清单计价规范》的工程,实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。

(二)在具备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款,发包人不按约定预付,承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知,发包人收到通知后仍不按要求预付,承包人可在发出通知14天后停止施工,发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计),并承担违约责任

(三)预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式,并在工程进度款中进行抵扣。

(四)凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程,发包人不得预付工程款,不得以预付款为名转移资金。

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