合同纠纷可以申请行政调解、仲裁调解以及法院调解。合同纠纷的调解，指的是当事人双方自愿在第三者也就是调解的人的主持之下，在查明了事实以及分清了是非的基础之上，由第三者调解人对于合同纠纷的当事人双方进行说明和劝导教育，促使双方互谅互让，以达成和解的协议，从而解决合同纠纷的活动。

房屋买卖合同纠纷，应该怎么调解？

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

《人民调解法》第十七条

当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。

第十八条

基层人民法院、公安机关对适宜通过人民调解方式解决的纠纷，可以在受理前告知当事人向人民调解委员会申请调解。