房屋超出规划面积怎么处罚?
面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由开发企业双倍返还买受人。
由以上信息,我们可以看出,在遇到房屋超出规划面积的情形时,买受人可以提出退房的请求,开发商同意买受人退房的,需要在受理其退房请求的30日内,将买受人已经支付的房款退还给买受人,并且需要支付其一定的利息。如果开发商拒不支付的情形,买受人是可以向当地的司法机关提出得到救济的请求的。
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