房屋超出规划面积怎么处罚?

面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由开发企业双倍返还买受人。

由以上信息，我们可以看出，在遇到房屋超出规划面积的情形时，买受人可以提出退房的请求，开发商同意买受人退房的，需要在受理其退房请求的30日内，将买受人已经支付的房款退还给买受人，并且需要支付其一定的利息。如果开发商拒不支付的情形，买受人是可以向当地的司法机关提出得到救济的请求的。