房屋买卖居间合同的有效要件是：买卖双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

一、公司股权代持协议的效力如何

公司股权代持协议的效力如果不具有下述无效要件，那么是有效的：

1、当事人为无民事行为能力人；

2、内容违反法律规定；

3、违背公序良俗；

4、恶意串通损害他人合法权益。

根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、子女抚养协议书有效吗

子女抚养协议书只要符合法律规定，就是有效的。其中的符合法律规定是指：子女抚养协议书必须是双方的真实意思表示；签订协议的双方必须具有相应的民事行为能力；不违反法律、行政法规的强制性规定；不违背公序良俗。

三、买卖合同的成立及效力规定

买卖合同的成立及效力规定的内容有：买卖合同自买卖双方均在合同上签名、盖章或者按指印时成立，或自一方已经履行合同主要义务对方接受时成立。买卖双方意思表示自愿真实、具有相应民事行为能力的，买卖关系符合公序良俗、合同内容符合法律强制性规定的，买卖合同依法成立具有法律效力。