一、期房购买付款流程

（一）首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金

（二）交完定金一定时间内开发商会通知我们过去交首付并签订《购房合同》，这时第一条中所交的定金就转为购房款了，款项的性质已经变更了（注意不管是交的定金还是首付款，都要核对一些收款单位是否与我们签合同的单位一致，这个对于事后有纠纷是有帮助的）

（三）然后就可以到银行办理面签手续，等银行放款。

二、购买期房如何进行网签？

认购时，购房者准备网签资料→将资料提交给工作人员→工作人员将资料录入住建委→住建委审核（最快10个工作日）→审核成功→网签

（一）购房者准备网签资料

1、认购书；

2、家庭成员户口本、身份证；

注：如已婚需提供结婚证；如是外地户口，还需提供暂住证或工作居住证，5年社保截屏或个税单；

驻京部队家庭提供有效期内军官证。

3、《家庭成员信息表》；

4、《购房承诺书》；

（二）工作人员将资料录入住建委网签系统备案

开发商或第三方代办公司，在住建委网站上填写购房者的买房时的首付、贷款、优惠情况，填写签约信息，上传合同附件。

（三）网签通过

网签一旦通过，录入的信息不可轻易修改，如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。

三、购买期房的法律风险有什么

购买期房的法律风险：如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿；或因技术实力不足造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，会给消费者造成巨大的损失。