双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
一、夫妻离婚没有房产证如何办理财产分割手续
夫妻离婚时没有房产证一般是不会进行所有权分割的,法院只会决定房子的使用权。我国法律规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
二、离婚农村自建房怎么判
离婚农村自建房可以通过协商确定权属,协商不成的可以提起诉讼确定房屋所有权归属。
农村自建房尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,所以具体归谁要协商或诉讼,当事人就房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
三、夫妻离婚时房屋如何分割
夫妻离婚时房子有协议按照协议分割,无法达成协议的,根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
根据第七十七条,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
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