在业主不对他人作出影响的情况下,物业没有有权禁止业主改门。物管公司是业主请来管理小区的,不属于行政部门,只能在业主授权的范围内进行管理,业主的房子业主有绝对的权利。但是如果业主改门擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益需要征得业主委员会以及物业的同意,一般业主装修房屋,物业会提前告知装修证的禁止行为和注意事项。
物业强行让业主由煤气改成天然气合法吗
物业强行让业主由煤气改成天然气不合法。燃气公司表明安装燃气管道采取自愿选择原则,开发商如强收安装费则涉嫌强买强卖。新建商品房城市燃气初装费,应作为开发建设成本计入商品房价格,由房地产开发单位缴纳,不得向用户单独收取。燃气经营者不按照燃气经营许可证的规定从事燃气经营活动的,由燃气管理部门责令限期改正,处3万元以上20万元以下罚款;有违法所得的,没收违法所得;情节严重的,吊销燃气经营许可证;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《物业管理条例》
第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。
第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
第五十二条业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
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