3月25日,广州国土局相关负责人表示,为配合中央调控政策,促进广州房地产市场健康发展,广州结合本地实际,出台了七条土地供应和监管新措施。具体如下:
一,抓紧完成2010年住房用地供应计划的编制工作。从明年起,争取在每年1月中下旬公布供地计划,并建立用地预申请制度。
二,优先保证保障性住房用地供应,加大、加快保障性住房建设和分配。
在2011年底前实现在册77177户低收入住房困难家庭应保尽保。2010年,广州将投入资金45亿元,供应土地1.05平方公里,开工建设300万平方米的保障性住房,解决约25000户低收入家庭的住房困难问题。同时,还将储备3平方公里左右的保障性住房用地。
三,是加大商品住房用地供应,建立以包括限价房在内的中小户型、中低价位普通商品住房用地为主流的供地结构,缓解外夹心层的自住型购房压力。今年计划供应5平方公里的商品住宅用地,5平方公里中将通过三旧改造供应中心城区居住用地约1平方公里。在户型结构上,保障性住房、棚户区改造、中小户型普通商品住房用地占供地总量70%。同时还将重新推出限价房用地,计划至少供应用地40万平方米,建筑面积72万平方米,建成后可供应限价房约10000套。目前,地块已基本确定。
四,在坚持土地招拍挂出让不动摇的前提下,探索创新土地公开出让方式,预防和抑制地价的过快增长。
五,进一步严格土地出让合同管理,建立土地竞买风险预防机制,促进有效供应。竞买保证金提高到底价的20%,首期地价款不得低于50%、分期缴交最长不得超过1年、动竣工申报制度、单宗出让面积不得超过20公顷等措施将会严格执行。
六,开展清查行动,进一步加强房地产市场监管,建立健全供后监管长效机制,多管齐下预防和打击囤地、闲置行为。
七、实行阳光用地工程,全方位、全过程公开土地供应和监管信息。全面公开房地产用地宗案的开发利用动态信息,以及违法用地、闲置土地的宗案查处信息。
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