顶层违建需要看是否经过审批程序,如果经过相关部门批准,则不属于违建,否则属于违建,必须拆除。
一、农村建房宅基地不审批怎么办?
未经过审批的建房就是属于违建房,政府一般是不会进行强制拆除,但是可以申请法院执行拆除工作。对于违法的宅基地,应该查明土地历史的使用情况与现状,对于符合土地利用总体规划和村镇规划及其相关用地政策的,在依法补办用地批准的手续后,再进行登记发证。未批先建,属于占用村庄宅基地拆旧建新并且符合建房条件的,合法的面积将给予补办手续。
二、违建的认定流程和拆除流程
违建的认定流程和拆除流程是:
1、执法局接到违建举报后进行现场勘验,制作调查笔录认定违建性质;
2、立案,下达违法通知、听证通知以及违法建设拆除通知;
3、下达违法建设强拆通知;
4、逾期不拆的,诉诸法院下达限时自拆通知;
5、到期后,执法局依程序进行强拆。
三、房屋无证拆迁能获得赔偿吗
房屋无证拆迁能否获得赔偿,政府应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理,也就是调查无证房是不是违建。
如果无证房不是违建,则征收无证房及构筑物应当给予补偿。
如果认定无证房是违建并决定不予补偿的,被拆迁人对此不服提起诉讼,那政府等有关部门要举证证明无证房属于违建。
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