问题：个人出售住房如何缴纳营业税？

回答：根据《中华人民共和国营业税条例》规定，个人出售房屋属营业税应税范围，应缴营业税，适用税率为5%。

《财政部国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2008]174号）规定，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。