没有房产证的房屋,法院也可以进行拍卖。法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜,不能办理的,自行承担相关责任。如果房屋是不具备备初始登记条件的,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
一、法拍房过户时间限制
当债务人(业主)无力履行按揭合约或者是无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足他的债权。
买受人全额交付价款之后,业务部门应当在十个工作日之内先置顶裁定书,送达买受人,并在裁判书送达后的十五个工作日内办理拍卖财产交割手续。
二、长期不办房产证会怎样
长期不办房产证会有以下后果:
1、没有房产证的房产,不能买卖、交换、租赁或抵押;
2、没有办理房产证,就不能进行房产转让、赠与和继承;
3、没有房产证,房子拆迁时,无法得到相应的赔偿,这也是小产权最大问题之一。
一、办理房产证应准备以下材料:
1、应提供房屋全款发票复印件;
2、个人身份证复印件,外省市人需提交有效期内的暂住证复印件;
3、房屋契税;
4、面积差补充协议原件;
5、房屋产权交易登记申请表原件;
6、公共维修基金专用收据;
7、购房合同副本原件。
二、房产证办理流程如下:
1、房产证办理人到房管局填写申请书;
2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;
3、房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。
总之,长期不办房产证的,会使房屋买受人的权利受到侵害。因为房产证是房屋所有权归属的有力证明,如果不能办房产证,则买受人不能证明房产完全属于自己,买受人将在处分该房产时受到限制,比如不能将房产上市自由买卖,无法转让该房产。
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