一、五方验收和竣工验收有什么区别

五方验收和竣工验收的区别有：

1.定义不同。五方验收是指整体工程达到竣工条件后，由质量监督部门监督下，由建造单位（也称发包人，俗称甲方）、施工总承包单位（也称承包人，俗称乙方）、勘测单位、规划单位以及监理单位五方进行验收工作。竣工验收是指工程竣工后，根据项目及合同要求，对工程是否符合设计要求、施工建设质量等进行检验验收的过程。

2.验收对象不同。一般来说，五方验收是竣工验收的一种方式。五方验收有五个验收对象，包括建造单位、施工总承包单位、勘测单位、规划单位以及监理单位。竣工验收没有明确验收对象。

二、竣工验收的基本条件

竣工验收的基本条件是：

1.有施工单位签署的工程质量保修书；

2.有完整的技术档案和施工管理资料；

3.有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告；

4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

5.法规、规章规定必须提供的其他文件。

三、竣工验收流程

竣工验收的流程是：

1.当单位工程达到竣工验收条件后，承包单位应在自审、自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收；

2.总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出的问题，应督促承包单位及时整改；

3.对需要进行功能试验的工程项目（包括单机试车和无负荷试车），监理工程师应督促承包单位及时进行试验，并对重要项目进行现场监督、检查，必要时请建设单位和设计单位参加；监理工程师应认真审查实验报告单；

4.监理工程师应督促承包单位搞好成品保护和现场清理；