如何准确地书写二手房买卖合同
时间:2023-07-08 16:15:31 221人看过 来源:法律编辑整理

二手房买卖合同应当这样写:1、需要在合同里面写清楚双方当事人的基本信息,一般包括:当事人的名称或者姓名和住所等;2、接着写清楚买卖合同的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等内容;3、最后需要写清楚双方当事人的签字。订立日期。

广州市二手房买卖合同最新

<p>卖方:_______________(简称甲方)  身份证号码:__________________</p>

<p>买方:_______________(简称乙方)  身份证号码:__________________</p>

<p>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。</p>

<p>第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)</p>

<p>第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。</p>

<p>第三条付款时间与办法:</p>

<p>1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。</p>

<p>2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。</p>

<p>第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。</p>

<p>第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。</p>

<p>第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。</p>

<p>第七条本合同主体</p>

<p>1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。</p>

<p>2.乙方是____________,代表人是____________.</p>

<p>第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。</p>

<p>第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。</p>

<p>第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。</p>

<p>第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。</p>

<p>第十二条双方约定的其他事项:</p>

<p>出卖方(甲方)_________________             购买方(乙方)__________________</p>

<p>身份证号码:______________               身份证号码:________________</p>

<p>地址:___________________               地址:____________________</p>

<p>邮编:___________________               邮编:____________________</p>

<p>电话:___________________               电话:____________________</p>

<p>代理人(甲方)_________________            代理人(乙方)_________________</p>

<p>身份证号码:________________             身份证号码:________________</p>

<p>鉴证方:______________________________</p>

<p>鉴证机关:___________________________</p>

<p>地址:____________________________</p>

<p>邮编:______________________________</p>

<p>电话:______________________________</p>

<p>法人代表:_____________________________</p>

<p>代表:______________________________</p>

<p>经办人:___________________________</p>

<p>日期:______年______月______日</p>

<p>鉴证日期:_______年____月____日</p>

《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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