二手房房屋买卖合同书

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行:

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________的房产，建筑面积为_____平方米。

第二条上述房产的交易价格为：总价人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款

第四条所有权过户违约责任：甲方应于收到乙方全额房款之日起承诺并保证该房屋自能确定产权之日时房屋产权归乙方所有且积极协助乙方办理过户等相关产权事宜。如果本合同签订后能办理过户手续的时机成熟而因乙方原因不能办理过户手续从而导致该合同不能履行时，甲方应退还全部房款并承担全部房款25%(即人民币元)的违约金，同时应赔偿乙方因装修房屋等原因造成的实际损失。

第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。

第六条其他违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2..乙方是____________共人，代表人是____________。

第八条本合同一式两份。甲方一份，乙方一份。

第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可协商解决，协商不成向太原仲裁委员会提起仲裁。

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方(甲方)：________________

身份证号码：___________________

地址：____________________

邮编：____________________

电话：____________________

购买方(乙方)：__________________

身份证号码：_________________

地址：___________________

邮编：___________________

电话：___________________

见证方：

地址：

邮编：