一、2020年房产证未满2年的过户费

未满二年房产证过户费用：

卖方二手房税费：

1、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)，

2、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6%(房产证或购买时契税完税证未满两年)，

3、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元，

4、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%。

买方二手房税费：

1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元，

2、契税：成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)，

3、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积，

4、房屋产权登记费：80元共有权证：20元。

二、房产过户

是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。