建设工程施工合同的生效要件有：

1、合同主体都具有相应的民事行为能力；

2、合同不违法、不违背社会公共利益；

3、是真实的意思表示；

4、采用书面形式。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第七百八十九条规定，建设工程合同应当采用书面形式。

一、房地产买卖居间协议有法律效力吗?

房地产买卖居间协议具备以下条件的具有法律效力：1、协议是当事人真实的意思表示；2、协议的当事人具备相应的民事行为能力；3、协议没有违反法律法规的强制性规定，没有违背公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、承包合同中没有时间限制是否有效

有效。合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。