【工程施工合同】工程施工合同怎么写_工程施工合同解除条件-法师兄

相关视频

更新时间：2024-01-17 16:30:16

484

建筑工程施工合同的合同主体是发包方和承包方。根据我国法律规定，建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，发包人即建设单位，承包人即施工人，施工合同的双方当事人是平等的民事主体。施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料、交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

展开全文

1工程施工合同怎么写

发包人（甲方）：承包人（乙方）：乙方现承包甲方发包的项目，根据有关法律法规的规定，结合本项目的具体情况，甲乙双方在平等、自愿的基础上达成协议，达成以下条款，共同执行。1、工程概况：1。工程名称：2。工程地点：3。承包内容：4。承包范围：5。承包方式：6。质量要求：ＧＢ50210－2001《建筑装饰工程质量验收规范》。7、工期要求：从年到月。二．甲方工作：1。甲方指定其为驻地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面、全现场管理，监督检查乙方工程质量、进度、材料、安全文明等工作。2、负责向乙方提供临时水电。三．乙方工作：1。乙方是常驻现场的代表，负责履行合同范围内的职责，按照甲方要求组织施工，保质保量按期完成施工任务，服从甲方现场代表的监督管理。二、做好承包范围内各相关工种之间的交叉配合工作，乙方负责竣工验收交钥匙前的成品保护。3、未经甲方同意，不得筑结构或设备管道不得筑结构或设备管道。四．质量协议：1。乙方必须严格按照甲方的要求和施工图纸进行施工，说明和设计变更。工程质量符合施工合同要求，相关质量验收规范（ＧＢ50210－2001、ＧＢ50303－2002、ＧＢ50242－2002、ＧＢ50...查看原文

2施工合同必须写工程施工期限吗

必须写。法律规定，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。所以施工合同要写施工的期限。工程施工合同未备案要怎么备案工程施工合同未备案可以到网上申报备案，承包人登陆政府门户网站，根据网站的提示申请备案，填写好相关的资料信息，然后到合同备案管理机构办理合同备案手续即可。进行建设工程合同备案的具体步骤：法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项：1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手...查看原文

3工程施工合同属于技术合同吗

建设工程合同属于承揽合同。建设工程合同为包括承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。一、国际工程施工合同包括哪些？1、工程总承包合同。工程总承包合同是指就某一项工程项目的建设、完成和维修等全部工作，经招标、投标、评价、谈判等一系列过程，由该项目的业主和承建该项目的承包商之间所签订的合同。它是国际工程承包业务中最重要的合同形式。交钥匙工程合同是最为典型的表现方式．工程总承包合同的特点是责任重、风险大、利润高．因此只有资金、技术、信誉俱佳的承包商才有能力成为总承包商。2、工程分包合同。工程分包合同是在承包商与业主签订了工程承包合同之后，承包商与分包商之间订立的合同。分包合同的目的是承包商将其从业主那里所承包的工程项目自一部分或其中的某一单项工程分包给分包商，这样既可转嫁风险，又可赚取管理费和高额利润．在分包合同中，分包商...查看原文

4工程施工合同属于承揽合同吗

施工合同不是承揽合同，施工合同和承揽合同的区别如下：1、主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，而且要具有相应的资质。自然人即不能成为建设工程合同的发包人，也不能成为承包人。而承揽合同则不然，承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。2、合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目，而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同。而承揽合同的标的一般较小。因此，为一般工程建设项目而订立的合同不属于建设工程合同，如自然人为修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位订立的合同就属于承揽合同。3、合同的要式性不同。根据我国《民法典》的规定，建设工程合同应当采用书面形式；而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式，而且在定作人为自然人时多采用口头形式。4、主要工作可否交由第三人完成不同。在建设工程合同中，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，但主体工程必须自己完成；而在承揽合同中...查看原文

5工程施工合同管辖规定

一、工程施工合同管辖规定1、2015年2月4日前，法院受理建设工程施工合同纠纷适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》[法释[2004]14号]，该《解释》第二十四条规定：“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。”根据《中华人民共和国民事诉讼法》（1991年4月9日）第二十四条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”2、2015年2月4日以后，法院受理建设工程施工合同纠纷适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释（法释〔2015〕5号）》，该《解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”“不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。”3、2015年2月4日以后，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释（法释〔2015〕5号）》...查看原文

6建设工程施工合同种类

一、建设工程施工合同种类(一)建设工程勘察合同建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。(二)建设工程设计合同建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包方。(三)建设工程施工合同建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人，也可以是依法成立的其它组织或公民，而承包方必须是法人。二、建设工程合同如何审查1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。2、工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此...查看原文

7建设工程施工合同管理

一、建设工程项目建设过程中可能涉及到的主要合同类型(一)委托合同。主要包括项目管理委托合同、监理委托合同、招标代理委托合同、造价审计委托合同等；(二)承包合同。主要包括：1、勘察承包合同；2、设计承包合同：从管理模式的角度划分可分为设计总承包合同、设计分包合同；从设计内容的角度划分可分为建筑设计合同、精装修设计合同、市政工程设计合同、园林设计；3、施工承包合同：施工承包合同是工程建设过程中签署数量最多、条款比较复杂的合同类型，从管理模式角度可分为施工总承包合同，施工分包合同；从施工内容角度可分为土木工程施工合同(如结构施工合同、装修合同、幕墙合同等)、机电工程施工合同(如消防合同、弱电合同、变配电合同等)、市政施工合同等。(三)建筑工程物资采购合同。(四)各种咨询合同、技术服务合同，如交通影响评价咨询合同、环境影响评价咨询合同、建筑技术咨询合同、建筑技术服务合同等。(五)建设工程项目建设过程中需要签订的其他合同，拆迁施工合同、拆迁补偿合同、协调配合合同、检测合同等。二、建设工程合同管理的基本原则(一)合同管理应以法律为依据，只有以合法为前提进行合同管理，才能切实保障业主的根本利益，促进...查看原文

8工程施工合同解除条件

一、发包人可请求解除合同的情形(1)因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的;(2)工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的;(3)承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(4)承包人以自己的行为表示不再继续施工的;(5)建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。二、承包人解除合同的情形(1)发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件;(2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准;(3)不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。发包人有上列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未加履行的，承包人可解除合同。一、拖欠工程款有哪些法律责任工程款拖欠的责任是：1、违约责任，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任；2、发包人未按约定支付工程价款，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人有权请求解除建设工程施工合同。...查看原文