海南房产购买条件解析
时间:2023-06-30 22:43:46 59人看过 来源:法律编辑整理

外地人在海南买房,需要有足够的经济能力,而且必须满足以下条件:

1、按揭买房,男性购房者需要在65周岁之前还清全部贷款,女性购房者需要在60周岁之前还清全部贷款;

2、购房者要有中国境内的常住户籍;

3、在海南境内缴交一年以上的社保或者个税;

4、购房者征信良好,且有稳定的工作单位和收入;

5、需要满足当地的限购政策。

一、买房的具体流程如下:

1、签购买房屋合同;

2、房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,并由估价人员对交易的房产进行估价;

3、如果是选择贷款买房的购房者,这时需要办理住房贷款,如果是全款买房的购房者就可以忽略;

4、办理完贷款手续之后,购买二手房的购房者就可以进行验房了,但是对于购买期房的购房者来说,可能还需等待一段时间才能验房;

5、入住,在入住之后购房者应该及时了解物业情况,以方便之后的居家生活。

二、买房需要以下材料:

1、全款买房需要准备的材料,已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本;

2、单身的身份证、户口本、单身证明;

3、申请人身份证复印件;

4、申请人公积金交存证明原件。

总的来说,要在海南买房,首先得要满足海南当地的购房资格,才可以提供身份证,户口本等资料进行买房手续,要认真的看清跟开发商签订的购房合同的内容,避免纠纷发生。

外地户口在海南买房条件

1、落户海南(人才引进)

外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。

人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南

在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。

但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工

在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

一、外地人在海南买房条件

1、外地人在海南买房,需要有足够的经济能力;2、按揭买房,男性购房者需要在65周岁之前还清全部贷款,女性购房者需要在60周岁之前还清全部贷款;3、购房者要有中国境内的常住户籍,且在海南境内缴交一年以上的社保或者个税;4、购房者征信良好,且有稳定的工作单位和收入;5、需要满足当地的限购政策。

二、海南限购政策

1、购房资格

对于买有海南市户籍的购房者来说,想要买房必须要提供12个月以上的社保缴交证明,或者是个税缴纳证明才有买房的资格,同时还需要支付相应的房产税。此外,如果购房者在本地工作,所购房屋是为住房的基本需求的,还会给予别的优惠政策。

2、购房套数

外地人在海南境内购买房子,在满足条件的前提下,只能购买1套住房,并且还要缴纳相应的房产税。而拥有本地户籍的常住居民,只有有足够的经济能力,可以在海南境内购买2套住房。

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