买房需要具备的条件有：

1、根据各地购房政策的不同，当事人在本地购买房屋时，需要有民政部门出具的结婚证，或婚姻关系证明的原件及其复印件；夫妻有购房需要的，需要双方携带本人证件及房屋买卖合同，共同向房地产交易管理部门提出申请办理房屋过户手续，管理部门工作人员查验有关证件及产权，对于符合上市条件的房屋准予办理并登记；

2、如果当事人在外市购房，则应当根据城市的不同要求，办理相关证件；

3、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方可以办理立契手续。

外地人在武汉买房需要什么条件

一、外地人在武汉买房需要什么条件

1、外地人在武汉买房需要的条件如下：

（1）应该满足当地的购房资格。要有当地的2年的社保或纳税证明；

（2）如果贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等；

（3）有关各地买房迁户口政策不一样，比如外省市个人在武汉购房迁户口程序与武汉籍人士基本相同。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百一十八条

权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

二、外地人向银行贷款买房需要的条件有哪些

1、同意以所购住房为抵押担保；

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；

3、具有完全民事行为能力中国境内具有常住户口或有效居留身份；

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

6、已经签署购买住房的合同或协议。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。