根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，补偿房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积一般以房屋权属证书记载为准。

拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。

拆房补偿面积如何计算

关于拆迁补偿到底是应该按照面积来补偿呢，还是按照人口来补偿呢那么在每个拆迁项目地，补偿标准都是不一样的。有的政策是按照人头进行补偿，有的项目是按照房屋的面积进行补偿等，而有的项目是综合考虑这两个因素。

所以，具体的项目要进行具体的分析，不能一概而论，而且也没有办法提前预测。但是，拆迁补偿政策并不意味着就是最终补偿的依据。因为拆迁中也经常会有拆迁补偿政策违法的情况，往往拆迁中房屋的面积和人口都是影响拆迁补偿的重要因素。在拆迁谈判中都要进行核定，也都是重要的谈判筹码。

被拆迁人遇到拆迁时，也不要盲目地猜测补偿政策是什么样，要咨询专业的拆迁律师，向拆迁方主张合理的补偿，这才是正确的途径。

房屋拆迁补偿可以实行货币补偿方式，也可以实行房屋补偿方式，有的地区根据政策有房屋补偿和货币补偿两方面，明确土地征用范围内的农村房屋，农村房屋的所有者是被拆除的人，农村房屋建筑面积以合法有效的农村宅地使用权、不动产产权证或建设审批文件的数值为准。

根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的相关规定表明，农村宅基地补偿依据区片综合地价，房屋是按照地上附着物进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。