一、房产共有人，离婚时如何分割房产

1、房产共有人，离婚时房产的分割：

(1)、双方父母出资购买的该套房屋，一般认为是夫妻共同财产，按照父母的出资份额按份分割;

(2)、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，也是属于夫妻共同财产，离婚时该不动产由双方协议处理。

2法律依据：《民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚时房产分割原则是什么

1、男女平等原则

2、保护妇女、子女权益原则

3、照顾无过错方原则

4、有利生产、生活的原则

5、尊重当事人意愿原则

6、不损害国家、集体和他人利益的原则