夫妻一方签订自愿放弃房产协议满足以下条件才具有法律效力，即行为人签订房产协议时具有相应的民事行为能力，行为人签订放弃房产协议的意思表示真实，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议有经过当事人签字并注明签订日期。

夫妻私下手写房产协议有效吗

夫妻私下手写房产协议是有效的，只要夫妻双方是出自真实意愿签订的协议；夫妻双方在签订协议时是完全民事行为能力人，且该协议的内容不违反法律法规、不违背社会公序良俗，协议签订后有经过双方签字确认，并注明签订日期，即使该协议是手写的也会合法有效，并对二人产生法律约束力。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。