一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但律师见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议，那就是无效的。

一、夫妻一方自愿放弃房产协议如果满足以下条件的，就有法律效力：

1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；

3.合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。

【法律依据】

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、夫妻共有的房产如一方自愿放弃的，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。

1、协议公证。

双方带上房产证、身份证、结婚证去公证处，放弃财产的一方在公证处的指导下写放弃协议。

2、过户手续。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

(2)结婚证复印件(核验原件)。

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。

(4)夫妻双方约定的协议。

(5)房屋所有权证。

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。

(7)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。