夫妻离婚房子归女方但是还有贷款，分以下情况处理：

（1）对于婚前出资的这一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方与女方对该房产属于按份共有，故男、女方应一人一半；

（2）男方女方结婚以后，婚前出资部分仍是按份共有。

婚后男方还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时应平等分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。