民法典规定，房屋产权证书主要包括房产证、不动产登记簿或者其他不动产权益证明。依据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。而证明房屋权属的证明包括不动产登记簿、房产证和其他证明文件。

农民买商品房产权还是农民吗

农民买商品房产权还是农民。农民和城市居民的区别主要是看户籍。与是否购买商品房产无关。城镇居民是指非农业户口的居民，城乡户口是指农业户口的居民。居住地不同、户籍不同，具体如下：

1、以户籍为依据，农业户口划为农村居民，非农户划为城镇居民；

2、以居住地为依据，居住在镇及县级以上城市区域以内的划为城镇居民，其余的划为农村居民。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。