针对房地产交易中所呈现出的一系列复杂纷繁的合同纠纷现象，其有效的处理手段主要涵盖了以下四种类型：协商、调解、仲裁以及诉讼。详细阐述如下：首先，协商方法：在合同各方当事人之间，应秉持着和平、友善的基本原则，通过积极主动的沟通与洽谈，共同努力化解矛盾，这毫无疑问是最为理想化的解决之道；其次，调解策略：当各方无法就某些争议点达成共识或妥协时，当事人可以合乎法规的形式提出申请，邀请有关机构进行调停。举例来说，若某方或两方皆属于国有企业的范畴，便可以向各自的上一级主管部门提交调解申请。这些上层机构将会以中立、客观的态度判断事实真相，并不会被谴责为政府干预行为。同时，当事人还有权请求合同监管机构、仲裁委员会甚至于法庭等机构进行调解工作；再次，仲裁机制：如果合同各方在协商过程中无法达成一致意见，并且都不愿接受调解的话，便可以依据事先已经约定妥当的仲裁条款，或者在争议发生后达成的仲裁协议，向符合条件的仲裁机构递交仲裁申请书。最终来讲就是诉讼制度：若合同文本中并未明确规定仲裁条款，或者在事后也未能形成仲裁协议，那么当事人有权向法院提起诉讼，寻求必要的法律救助。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。