1、登陆当地房管局网站的物业管理系统，注册后填写申报信息。

2、物业公司申请人向注册所在地区（县）物业行政主管部门提交申报材料（纸质文件）。

3、注册所在地的市物业行政主管部门经一一审核确认无误，并且符合相应的申请资格后，予以核准。

4、经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在15个工作日内以书面形式退件。

对经过审查具备三级物业管理资质条件的企业，在20个工作日内，由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书。

一、业主能查物业公司的账吗

关于物业公司的财务问题，目前存在许多争论。业主认为，物业管理费是大家缴的，物业公司的利润也是从中得到的，为明白这笔钱的去向，业主有权查账。而物业公司认为账务是企业的商业机密，住户无权查账。就现行规定来说，业主作为费用支付人，有财务监督的权利。查账目是监督其财务支出的公开性与透明度，是否符合预算项目，有没有在支出方面弄虚作假欺骗业主等。但业主私人出面查账，方式欠妥。作为监督方与被监督方，都需要就检查结果作出权威的、有法律效力的结论。而一般的业主不具备专业财务知识，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。因此，业主个人去查账，物业公司拒绝合情合理。否则业主可能滥用这项权利，给物管公司的工作带来很多麻烦。

二、注册物业公司的条件

1、注册公司需要准备的材料：

（1）公司名称。

（2）公司注册地址的房产证及房主身份证复印件。

（3）全体股东身份证原件。

（4）全体股东出资比例。

（5）公司经营范围。

2、注册公司流程：

（1）准备5个以上公司名称到工商局核名。

（2）到刻章厂刻章一套分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。

（3）整理资料到工商局办理营业执照。

（4）整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证。

（5）到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户。

（6）公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜。