房改证明是由当地房管部门的房改办公室办理、出具。

一、房改房没有房产证如何继承

房改房无产权证不得继承。理由如下：

1、产权证是拥有房改房所有权的证明，没有产权证的房改房存在没有产权证明的障碍，继承没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记办理过户手续；

2、在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易，继承时也不会有法律障碍。

二、房改房退回原单位的程序

先准备好购买合同等材料，并向原单位提出退回申请，和原单位协商具体的退房事项，以及相应的补偿金额；若是原单位对此类房屋有明确的规定，则按照规定来办理，在得到原单位的审批后，由单位到当地房管局房改部门办理相关手续，并给予相应的补偿。

三、未享受福利房证明怎么开

无福利分房证明出具未享受福利分房的证明，首先要到原工作单位出具证明，证明其本人在工作期间未享受过购买单位房改房、解困房、福利房、以及参加单位集资建房、住房补贴等优惠政策。同时，无集资房和福利房证明也需要到现在工作的单位开一份调查函，证明本人现在核实无集资房和福利房的事情。然后拿单位证明、身份证、户口本（全部资料的原件及复印件）到国土城建和水务局房地产管理科办理出具未享受福利分房证明的相关手续，证明其确实没有享受过集资房和福利房。