一、拆迁合同纠纷如何申请仲裁?

1、应当是提交书面的申请书。被拆迁人与房屋承租人对拆迁安置协议不一致就补偿安置纠纷向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理并通知可根据拆迁安置条例向有关部门申请决定的当事人.当事人依法起诉的也可以自收到命令之日起三个月内向人民法院起诉。在签订拆迁补偿安置协议后被拆迁人或者房屋承租人在协议规定的搬迁期限内拒不搬迁的被拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依照本法向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间拆迁人可以依法向人民法院申请提前执行。

2、法律依据：《最高人民法院关干适用《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释》第十一条，

行政机关头实现公共利益或者行政管理目标在法定职责范围内，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议属于行政诉讼法第十二条第一款第十一项规定的行政的协议。公民、法人或者其他组织就下列行政的协议提起行政诉讼的,人民法院应当依法受理

(一)政府特许经营协议:

(二)土地、房屋等征收征用补偿协议:

(三)其他行政的协议。

二、哪些纠纷不能仲裁

不能申请仲裁的纠纷：婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;依法应当由行政机关处理的行政争议。被拆迁人与房屋承租人对拆迁安置协议不一致就补偿安置纠纷向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理并通知可根据拆迁安置条例向有关部门申请决定的当事人.当事人依法起诉的也可以自收到命令之日起三个月内向人民法院起诉。

三、订立房屋拆迁补偿协议要注意什么

1、审查签订协议的主体是否合法，签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。

2、合同的主要条款内容要明确，很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：

(1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

(2)补偿款的支付时间及支付方式。

(3)安置房、安置土地的面积及位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

拆迁合同纠纷如何申请仲裁，这个问题在上述文章当中已经给出了非常明确的解答，发生了拆迁协议方面的纠纷，到当地的人民法院进行诉讼或者仲裁都需要提前准备好申请书、证据材料。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。