（一）仲裁庭。下列事项是属于对仲裁条款的效力异议：１、约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的；２、无民事行为能力或者限制行为能力人订立的仲裁协议；３、一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的；４、仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确，并且达不成补充协议的。

（二）法院。法院是否有权决定以及在何时有权决定仲裁案件的管辖权，对当事人管辖权异议作出处理，各国也有不同的规定。

一、房屋租赁合同可以约定仲裁吗

房屋租赁合同可以约定仲裁。依照《民事诉讼法》第一百一十一条的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院裁定不予受理，告知原告向仲裁机构申请仲裁。但仲裁条款、仲裁协议无效、失效或者内容不明确无法执行的除外。当事人在仲裁条款或协议中选择的仲裁机构不存在，或者选择裁决的事项超越仲裁机构权限的，人民法院有权依法受理当事人一方的起诉。需要注意，有下列情形之一的，仲裁协议无效：一、约定的仲裁事项越出法律规定的仲裁范围的;二、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立仲裁协议的;三、一方采取胁迫手段，迫使对方订立的仲裁协议的。

二、《劳动争议调解仲裁条款》中的无效情形有哪些？

仲裁协议无效情形包括：

1、当事人订立的口头仲裁协议无效；

2、仲裁协议约定婚姻、收养、监护等身份关系的无效；

3、无民事行为能力人或一方采取胁迫手段订立的仲裁协议无效；

4、不能达成补充协议的仲裁协议无效。