单方解除合同的条件：

1、因不可抗力致使合同目的不能实现；

2、履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约；

3、迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行；

4、迟延履行债务或者有其他违约行为。

程序：当事人享有解除权的，只需要解除权人单方的意思表示，就可以发生合同解除的效力。

单方解除合同的法定条件和程序有哪些

用人单位单方面解除劳动合同的法定条件：劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；劳动者严重违反用人单位的规章制度的；劳动者被依法追究刑事责任；其他。

劳动者单方面解除劳动合同的法定条件：用人单位未及时足额支付劳动报酬的；用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的；其他。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。