婚后买房离婚时，房地产一般认定为夫妻共同财产，具体谁可以自己协商，协商不成的可以向法院起诉，法院判决如何分割房地产。

但是，如果房子是一方用个人财产购买的，产权登记在自己的名义上，或者房子是一方父母出资购买的，或者一方父母支付首付；

一方用个人财产偿还贷款，房地产登记在出租人子女名下的，该房地产认定为产权登记方的个人财产，离婚时也归该方所有。

离婚后买房的注意事项

事实上离婚与买房是没有任何关系的，正如此前所提到的房地产调控政策，特别是限购、限贷，再加上最近信贷政策的收紧，家庭购买二套房可能会背负更多的经济压力。有些地方对于对购买首套房有优惠税费的政策，因此，在配偶一方原来是有房产的情况的时候，如果再去购买房产就属于第二套房，无法享受地方首套房的优惠政策。

有的夫妻为了规避法律享受税费优惠政策，采取假离婚的方法，解除婚姻关系后原来没有房产的一方，可以享受购买首套房的优惠政策，所以才办理离婚手续。但是这样做也存在着很大的风险。法律上是不承认假离婚的，只要办理了离婚手续，双方在法律上便没有了婚姻关系，如果一方反悔弄假成真，另一方的利益得不到法律的保护。

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。