经营租赁概述

经营租赁一般指除融资租赁以外的所有形式的租赁。租赁开始日租赁资产剩余经济寿命低于预计经济寿命25%的，无论是否具备融资租赁的其他条件，也视为经营租赁。经营租赁是大型生产企业的租赁部门或专业租赁公司将其产品出租给用户的一种租赁业务。一般来说，出租人有自己的租赁货物仓库。一旦承租人提出要求，就可以直接将设备租赁给用户。同时，出租人还可以为承租人提供维修服务。用户按照租赁协议支付租金，租赁期满归还设备。这种租赁方式适用于租赁期限短、技术更新快的项目。在租赁期内，可以解除合同，归还设备，但租金相对较高。这样，出租人为了收回设备的投资并获得利润，必须将设备租赁几次，所以称之为“不全额还款”租赁。经营租赁的主要特点是：（1）在可撤销合同期间，承租人可以解除合同，将设备归还租赁较先进的设备；（2）付款不足。在基本租赁期内，出租人只能从租赁中收回部分设备的垫付资金，该设备今后应多次租赁给多个承租人，以弥补尚未收回的部分设备投资和应获得的利润；

（3）租赁机构不仅提供融资便利，还提供维修管理等专项服务，对租赁设备的适用性和技术性能负责，承担报废风险，购买保险。企业经营租赁的基本特征。

租赁双方的法律地位是平等的。

租赁经营的形式多种多样。

严格选择租赁经营主体。

租赁目标企业的所有资产，但不租赁企业本身。企业租赁经营有其特定的适用范围。经营租赁程序经营租赁是一种双边交易，业务流程相对简单，大致可分为以下几个步骤：

（1）未来承租人将需要租赁的设备的名称、规格、型号委托给租赁机构。

（2）租赁机构研究委托后，与未来承租人协商租赁设备的租赁期限、租金及支付方式，并与未来承租人协商签订租赁合同。为了简化手续，经营租赁的出租人往往会根据不同的租赁条款和支付方式，列出拟租赁的各种设备的固定租赁费率，供承租人选择。承租人只需以固定表格的形式填写简单租约。