一、房屋出租税费多少

房屋出租税费征收标准要看具体情况的，像如果房子出租是用于居住的，那房产税的征收标准就是租金收入的4%，印花税就是租金收入的0.1%，而个人所得税是租金收入的1%。但如果这个房子是用于出租经营的，那在交纳税费的时候税费征收标准会稍微高一些，像房产税的征收标准就是租金收入的12%，而个人所得税和印花税的征收标准还是一样的，现在一般征收的租赁税费也是要看房子的实际面积的。

二、房屋出租期间可以卖房子吗

房屋出租期间可以卖房子的。但不得损害承租人的优先购买权，否则买卖合同无效。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，但是，买受人为房屋按份共有人、出租人近亲属的除外。

三、房屋出租合同的定金和违约金可以同时主张吗

房屋出租合同的定金和违约金不可以同时主张。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。