租房者的房租租赁定金能退。在租房者按照约定履行了其义务之后，定金可以退还；如果租房者违约的，则不可以请求退还定金；如果出租方违约的，则租房者可以请求对方双倍返还定金。

一、退一个定金或退一个订金

订金可以退，定金不能退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还给付方违约，收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

二、交了定金能退还吗

交了定金不能退还。但如果供方违约，可以退还定金，即双倍返还定金。供方拒绝退还定金的，可以向人民法院起诉。如果双方只在任何情况下没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以同意向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

三、商铺付了定金没签合同能退吗

通常情况下定金是退不掉的，但是属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。供方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。消费者切记记住一点：定金不能退，订金可以退。一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金。