一、什么是租房定金

押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。

二、那么怎么样租房可以不交定金呢?

1、可以互相协商

一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形式,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租房合同中相当常见。

三、租房交定金好处

主要是为了维护双方的权利,虽然是房东收押金,但却是为了维护双方的.主要目的:

1、如果房东在合同没到期就要收回房子,那房东就要付双倍的押金给租户.如果租户没到期就退房,那押金就由房东收

2、如果说租户拖欠房租,房东就有权利不租给租户,甚至不退押金

3、如果租户把房子里的东西弄坏,或者不见,那就会在押金上扣除。

其实租房交不交定金并没有法律上的明文规定，但大部分情况下，交付定金已经成为民间的一种不可缺少的制度，因为它可以保障房客房东双方的权益。所以如果在租房子的时候交了定金,就一定要仔细看合同里面违反哪些情况定金是不退的。至于租房如何避免定金，在租房子的时候，你也是可以和房主互相协商的。