婚后买房用婚前财产属于个人财产么
时间:2023-06-20 03:00:45 120人看过 来源:互联网

婚后买房用婚前财产,果不能举证证明是自己的婚前财产,则婚前财产婚后买房一般被算作夫妻共同财产

一、婚后房子怎么划分

民法典没有明确规定房屋产权是婚前取得还是婚后取得,但一般来说,房屋产权是婚前登记的,通常是婚前财产,而婚后登记的,一般是婚后财产。按照规定,如果一方婚前购房,不仅要支付首付,还要将房屋登记在自己名下。即使婚后双方共同还贷,如果双方协商不成,一般公认房屋属于自己的个人婚前财产。至于婚后还贷部分,无论是一方用自己的工资收入还贷,还是用双方的工资收入还贷,只要不能证明是用一方婚前财产的应视为以夫妻共同财产还贷。

二、夫妻婚后买房只写一方名字是否是共同财产

夫妻婚后买房只写一方名字不一定算共同财产,可结合以下的情形分析:

1、一般在婚姻存续期间,夫妻双方共同购买的房子,房产证只写一方的名字,应认定为夫妻双方的共同财产。

2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

3、如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产,并且有证据证明资金来源产权证上写的是自己的名字,那么就是其个人财产,否则就被视为夫妻共同财产。

三、离婚时婚前财产该怎样分割

离婚时婚前财产的分割主要分为以下几种情况:

1、婚前买房为一方个人支付。法律上,这种情况属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,不能分割。财产的处理只能根据业主的意愿进行;

2、婚前买房是两个人出资的。虽然还没结婚,但是两个人一起出资买房可以分割。如果分割方式没有约定,按照当时的出资比例;

3、一人支付婚后首付贷款。法律规定,婚前买房一方支付首付的,首付部分属于个人财产,婚后还款部分属于共同财产,由夫妻共同分割。

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