个人所得税：交易价格或评估价格（高者）×1%（房改房已使用5年，是唯一免征的生活用房），

2。营业税金及附加：成交价或评估价（以较高者为准）×5.6%（房改房购买未满两年），

3交易服务费：建筑面积（M2）×3元，

4。土地出让金：成交价或评估价（高）×1%。交易服务费：建筑面积（M2）×3元，

2。契税：成交价或指导价（以较高者为准）×1.5%（144平方米以上商品房税率为3%），

3。二手房总交易服务费：住宅6元/m2×实际测绘面积；非住宅10元/m2×实际测绘面积，