甲醛超标的房子出租违法。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房子不得出租,甲醛严重超标危及承租人安全或健康的,承租人有权随时解除租赁合同。
一、存在安全隐患的房屋可以出租吗
存在安全隐患的房屋不可以出租。出租人出租存在安全隐患的房屋的,承租人有权因房屋存在隐患危及安全而随时提出解除合同;房屋出租后,租赁期间承租人因房屋的安全隐患而造成损失的,出租人需要承担相应的赔偿责任。
二、单方面解除房屋租赁合同可以吗
房屋租赁一方是可以单方面解除房屋租赁合同的,但必须满足法定解除的条件,下列情形可以适用法定解除:
(一)因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
(二)租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
(三)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
(四)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
(五)承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。
三、出租什么样的房屋违约不得出租
有下列情形的房屋不得出租:房屋属于违法建筑;不符合安全、防灾等工程建设的强制性标准;以及当事人违反规定改变房屋使用性质的等。当事人违反约定出租的,该合同无效,当事人需承担合同无效的责任,例如返还租金、承担损失赔偿等责任。
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